Dürfen Herrenhäuser auf ihren offiziellen Websites für Werbepakete werben?
✅ Wann Sie für Werbepakete werben können
Wird die Wohnung als kommerzielles oder touristisches Beherbergungsunternehmen betrieben, kann sie auf ihrer Website für Dienstleistungen, Beherbergungspakete, Sonderangebote und ähnliches werben, sofern das Unternehmen ordnungsgemäß zugelassen ist und über Verpflichtungen wie ein Fremdenverkehrsregister, einen Identifikationscode (CIR/CIN) oder andere gesetzlich vorgeschriebene Unterlagen verfügt - dies gilt für Hotels, historische Beherbergungsbetriebe, B&Bs usw.
Die Werbung muss nach den italienischen Werbevorschriften und dem Verbraucherkodex klar, wahrheitsgetreu und nicht irreführend sein: Die Informationen über die Merkmale des Angebots, die Preise, die Bedingungen und die im Paket enthaltenen Dienstleistungen dürfen nicht irreführend sein.
Für die Online-Werbung gibt es im Prinzip keine generellen Verbote: Sie können Reisepakete, Rabatte, Inklusivleistungen und Angebote direkt auf der Website, aber auch auf sozialen Kanälen und in Newslettern präsentieren, wobei Sie stets die Regeln der Transparenz und Fairness gegenüber dem Verbraucher beachten müssen.
⚠️ Spezifische zu berücksichtigende Grenzwerte
Kulturgütergesetzgebung (wenn es sich bei der Wohnung um ein geschütztes Kulturgut handelt): Kommerzielle Werbung kann erlaubt sein, aber wenn es sich bei der Wohnung um ein denkmalgeschütztes Kulturgut (unter staatlichem/regionalem Schutz) handelt, kann es spezifische Einschränkungen für die Verwendung von Bildern und Darstellungen des Objekts geben, die einer Genehmigung bedürfen, um eine Beeinträchtigung des kulturellen Wertes und der Achtung des Anstands zu vermeiden.
Verwendung von Bildern des Kulturguts oder geschützter Elemente: Wenn Bilder, die Kulturgüter darstellen, Reproduktionsrechten unterliegen oder durch die Gesetzgebung zum kulturellen Erbe geschützt sind, kann eine Genehmigung erforderlich sein, um sie in einem kommerziellen Kontext zu verwenden.
Kartellrecht und Verbraucherschutz: Werbeaktionen, die Anreize beinhalten (z. B. kostenlose Geschenke, Rabatte, Zusammenarbeit mit Dritten), müssen sorgfältig gehandhabt werden, damit sie keine unlauteren oder manipulativen Geschäftspraktiken darstellen, insbesondere wenn sie mit Bewertungen oder indirekten Anreizen verbunden sind. Jüngste Regulierungsvorschläge zielen auch darauf ab, Praktiken wie bezahlte oder mit Anreizen versehene Bewertungen einzuschränken.
📌 Empfohlene gute Praktiken
Geben Sie klare Preise und alle Bedingungen für die Pakete an (einschließlich etwaiger Zusatzkosten).
Zeigen Sie alle gesetzlich vorgeschriebenen Identifikationscodes an (z. B. CIR/CIN für Beherbergungsbetriebe).
Verwenden Sie keine Bilder oder Namen ohne Genehmigung, wenn sie geschütztes Kulturgut darstellen.
Stellen Sie sicher, dass die Angebote weder irreführend sind noch den tatsächlichen Inhalt des Angebots verschleiern.
Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen helfen, ein Beispiel für einen korrekten Text zu entwerfen, der auf der Website veröffentlicht werden kann, um ein Werbepaket zu bewerben (mit rechtlich korrekten Formeln).
Dürfen Ferienvermieter auf ihren offiziellen Websites für Werbepakete werben?
Ja - in Italien können auch Anbieter von touristischen Vermietungen auf ihrer offiziellen Website für ihre Pakete/Promotionen oder Unterkünfte werben, aber aufgrund der aktuellen Gesetzgebung zu touristischen Vermietungen und Kurzzeitvermietungen gibt es besondere Regeln, die zu beachten sind.
🧭 Was sind touristische Mietverträge?
Touristische Mietverträge sind private Wohneinheiten, die zu touristischen Zwecken vermietet werden, ohne die für Beherbergungsbetriebe typischen Zusatzleistungen (z.B. Frühstück, Wäschewechsel) und fallen unter das Bürgerliche Gesetzbuch und das Gesetzesdekret 50/2017 in Verbindung mit nationalen und regionalen Vorschriften.
🧾 Werbung und Verkaufsförderung erlaubt
✔️ Man kann auf seiner offiziellen Website oder über andere Online-Kanäle (Website, soziales Profil, Anzeigen in Suchmaschinen oder Buchungsportalen) für eine Unterkunft werben, um Angebote bekannt zu machen und Kunden anzuziehen.
✔️ Mit den neuen Vorschriften ist es heute obligatorisch, den vom Tourismusministerium ausgestellten Nationalen Identifikationscode (NIC) in allen Werbematerialien anzugeben und ihn auf Websites und in online veröffentlichten Anzeigen zu nennen.
⚠️ Besondere Einschränkungen
⚠️ Es ist nicht gestattet, in den für Beherbergungsbetriebe reservierten Kanälen (z. B. institutionelle regionale/provinzielle Werbeseiten für Hotels und ähnliches) für Beherbergungsbetriebe zu werben, wenn der Betrieb nicht als Beherbergungsbetrieb gilt.
⚠️ Dienstleistungen, die über die reine Nutzung des Objekts hinausgehen (wie Frühstück, tägliche Reinigung, Wäschewechsel usw.), dürfen nicht gefördert werden, wenn sie nicht zu den für die touristische Vermietung zulässigen Dienstleistungen gehören; dies hängt mit der Unterscheidung zu Beherbergungsbetrieben zusammen.
⚠️ Es ist nicht erlaubt, mit physischen Schildern, Plakaten oder Plakatwänden außerhalb des Objekts zu werben (wie es bei kommerziellen Unterkünften der Fall ist), aber Werbung im Internet und auf der offiziellen Website ist erlaubt.
📌 Technische Voraussetzungen für Online-Werbung
Regelmäßig online für einen touristischen Standort werben können:
Sie müssen die CIN erhalten und in Ihren Anzeigen und auf der Website angegeben haben (nationale Verpflichtung ab 2025).
Die Beschreibung muss wahrheitsgetreu und nicht irreführend sein und klar angeben, was in dem Paket/Angebot enthalten ist.
Sie dürfen sich nicht als Beherbergungsbetrieb (z. B. ein Hotel oder eine Pension) ausgeben, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben.
🧾 Kurz und bündig
| Art der Tätigkeit | Werbung auf der offiziellen Website | Wichtigste Einschränkungen |
|---|
| Touristische Vermietung/Kurzzeitmiete | ✅ Ja, Sie können Pakete/Angebote online inserieren. | Keine physische Beschilderung; keine Werbung für zusätzliche Dienstleistungen; Angabe der CIN |
| Traditionelle Unterkünfte (Hotel, B&B, historisches Haus) | ✅ Ja, Sie können werben | Allgemeine Tourismusregeln und der Verbraucherkodex folgen |
Dürfen Ferienhäuser auf ihren offiziellen Websites für Werbepakete werben?
Ja - Ferienhäuser in Monopoli können auf ihren offiziellen Websites für Werbepakete werben, allerdings unter bestimmten rechtlichen Bedingungen. Hier ist, was Sie konkret wissen müssen:
📌 1. Ferienhäuser in Monopoli sind legale touristische Vermietungsaktivitäten
In Monopoli werden Ferienhäuser und -wohnungen (auch nicht-unternehmerische oder unternehmerische) von der Gemeinde als Nicht-Hotel-Betriebe geregelt, die an Touristen vermietet werden. Um die Tätigkeit regelmäßig ausüben zu können, ist dies erforderlich:
Mitteilung an die Gemeinde/SCIA für unternehmerische Ferienhäuser;
Aktenführung und Einhaltung der Vorschriften (Unterkunftskarten, Steuern usw.);
Erlangung eines Identifikationscodes (z. B. des Strukturidentifikationscodes - CIS oder des neueren Nationalen Identifikationscodes - CIN, der in jeder Anzeige/Werbung erscheinen muss).
📌 2. die Veröffentlichung von Werbepaketen auf der eigenen Website ist erlaubt
Touristische Vermietungen (Ferienhäuser) dürfen auf ihren offiziellen Websites oder anderen Online-Kanälen online werben (einschließlich Werbepakete), sofern die Einheit regelmäßig kommuniziert und durch einen Code gekennzeichnet wird.
Das bedeutet, dass Sie das können:
✅ zeigen Sie “7 Nächte buchen, 6 bezahlen” oder “Nebensaison-Rabatt” Angebote;
✅ Werbung für Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Aufenthalt (empfohlene Wanderwege, örtliche Aktivitäten, zusätzliche, kostenpflichtige Dienstleistungen);
✅ mit Fotos, Beschreibungen und klaren Preisen;
alles in voller Übereinstimmung mit dem Recht auf Online-Vermarktung von touristischen Mietverträgen.
⚠️ 3. Einige rechtliche und inhaltliche Grenzen, die zu beachten sind
❌ a) Sie dürfen nicht als typische Beherbergungsbetriebe werben
Wenn Ihr Ferienhaus als Touristenvermietung oder nicht-unternehmerische Ferienwohnung konzipiert ist, dürfen Sie in Ihren Pauschalangeboten keine Dienstleistungen anbieten, die eine eigentliche Beherbergungstätigkeit darstellen (z. B. serviertes Frühstück, täglicher Wäschewechsel oder andere hotelähnliche Dienstleistungen) - dies liegt daran, dass solche Tätigkeiten einen anderen rechtlichen Rahmen erfordern.
b) Sie können nicht auf institutionellen Websites werben, die nur für Beherbergungsbetriebe bestimmt sind.
Einige offizielle regionale oder kommunale Kanäle zur Förderung des Tourismus sind klassifizierten Beherbergungsbetrieben (Hotels, Pensionen usw.) vorbehalten und sind nicht für die Werbung für Ferienhäuser bestimmt.
⚠️ c) Verpflichtung zu Transparenz und Fairness
Wie bei jeder Werbung für touristische Aktivitäten in Italien müssen die Informationen wahrheitsgetreu, klar und nicht irreführend sein - z. B. müssen die vollständigen Preise, die Stornierungsbedingungen, die Gültigkeitsdauer des Angebots, die eingeschlossenen oder ausgeschlossenen Dienstleistungen und der Identifikationscode (CIN/CIS) sichtbar sein
📌 4. Zusammengefasst
| Regulatorischer Aspekt | Möglichkeiten |
|---|---|
| Online-Werbung auf der eigenen Website | ✅ zulässig |
| Angebote und Werbepakete | ✅ erlaubt, wenn korrekt und transparent |
| Angebote mit De-facto-Hoteldienstleistungen | ❌ ohne angemessene Qualifikation zu vermeiden |
| Werbung auf institutionellen Kanälen nur für Hotels/Rezeption | ❌ nicht zulässig für touristische Mietverträge |
Dürfen B&Bs in Monopoli auf ihrer offiziellen Website mit Werbepaketen werben?
Ja - B&Bs in Monopoly können auf ihren offiziellen Websites mit Werbepaketen werben, müssen aber bestimmte Regeln der Transparenz und des Rechtsrahmens einhalten. Hier sind die wichtigsten Punkte zu wissen 👇
🏨 B&B als Unterkunft und Werbung
Ein Bed & Breakfast (B&B) ist in Italien (und somit auch in Monopoli) ein Beherbergungsbetrieb außerhalb des Hotelgewerbes, der auf regionaler Ebene (in Apulien durch das Regionalgesetz 27/2013) und von der Gemeinde reguliert wird, und muss durch eine zertifizierte Erklärung über die Aufnahme der Tätigkeit (SCIA) bei der SUAP mit allen damit verbundenen Verpflichtungen (strukturelle Anforderungen, Mindestdienstleistungen wie Frühstück, Kommunikation der Unterkunft usw.) eröffnet werden. .
Als Beherbergungsbetrieb kann er wie alle anderen Unternehmen auch Werbung machen, d. h. Sonderangebote und Pauschalreisen direkt auf seiner Website oder über andere Online-Kanäle bewerben.
📣 Was Sie inserieren können
✔️ Klassische Werbepakete, zum Beispiel:
saisonale Angebote;
Rabatte für längere Aufenthalte;
Pakete “Romantisches Wochenende”, “Frühlingsangebot” usw.
✔️ In der Pauschale enthaltene Leistungen gemäß den B&B-Vorschriften, wie z. B. Frühstück, Zugang zu Dienstleistungen, lokale Konventionen.
🔎 Werbung muss transparent, wahrheitsgemäß und nicht irreführend sein - mit klaren Angaben:
Preise und Bedingungen;
Gültigkeitszeiträume;
eingeschlossene/ausgeschlossene Dienstleistungen;
rechtliche Anforderungen (z.B. Identifikationscode oder andere Verwaltungsdaten) gemäß den Vorschriften für Tourismus und Handel.
⚠️ Was man NICHT tun sollte
❌ Sie dürfen nicht für Dienstleistungen oder Aktivitäten werben, die nach den B&B-Vorschriften nicht erlaubt sind.
Sie können sich z. B. nicht als Hotel ausgeben oder Dienstleistungen anbieten, die nicht unter die Definition eines B&B fallen (wenn Sie nicht tatsächlich als ein Betrieb mit solchen Dienstleistungen anerkannt sind).
Sie können keine institutionellen Kanäle nutzen, die für andere Kategorien reserviert sind, wenn Sie nicht für diesen Bereich qualifiziert sind (z. B. spezifische regionale Listen für andere Arten).
📋 Zu beachtende Vorschriften
📌 SCIA und administrative Anforderungen
Das B&B muss ordnungsgemäß mit einer SCIA eröffnet werden und die lokalen Anforderungen (Mindestdienstleistungen, Gesundheits- und Hygieneanforderungen usw.) erfüllen, um die Tätigkeit legal ausüben und somit auch bewerben zu können. .
📌 Regeln für die Öffentlichkeitsarbeit und Transparenz
Die Werbung muss dem italienischen Verbraucher- und Wettbewerbsrecht entsprechen: klare Informationen über Preise, Bedingungen, Dienstleistungen und keine irreführenden oder unlauteren Geschäftspraktiken.
📌 Kurz und bündig
| Erscheinungsbild | Möglichkeiten |
|---|---|
| Werbung für Werbepakete auf Ihrer Website | ✅ ja, zugegeben |
| Transparente Angebote zu Dienstleistungen und Preisen | ✅ erforderlich |
| Sich als eine andere Art von Struktur ohne Anforderungen zu präsentieren | ❌ nicht erlaubt |
| Irreführende oder täuschende Werbung | ❌ verboten |